香港房地產要收歸國有？ 港特首不評論

文/綜合報導

對於外電報導，北京中央要求香港各大房地產商協助政府解決房屋問題，「不容許壟斷」，並傳出土地要收歸國有，香港行政長官林鄭月娥不作評論。

林鄭月娥今天（9/22）被記者詢問有關報導時說，房地商持有的私人土地，若政府有需要時，可運用公權力收回並發展公營房屋。

她說，房地產商都很願意配合政府的政策，例如推行土地共享計畫，以及無償借地興建過渡性房屋。

外電日前報導，北京中央告知香港大型房地產商，香港的「遊戲規則已變」，要求他們協助政府解決房屋問題，今後「不容許壟斷」。

受到相關報導影響，香港各大房地產公司的股價週一急跌，但新鴻基地產向媒體表示，「從未收過中央政府向香港地產商施壓」的消息。

《路透》早前引述消息報道，中央要求本港大地產商協助解決房屋問題，不容許壟斷。特首林鄭月娥回應稱有關消息屬於傳聞，她不可以證實或評論。

林鄭續指中央關心香港民生議題，冀修改選舉制度後，特區政府切實提升管治效能，解決市民關注問題，包括房屋問題。她表示目前房屋問題是土地問題，發展商手上持有私人土地，政府亦可運用公權力在有需要時收回有關土地發展公營房屋。

林鄭又表示，近年與發展商打交道，認為發展商願意配合政府早前的土地發展計劃，包括透過土地共享政策發展公營房屋，此外，過渡性房屋用地中，五成是由發展商無償借出。

台灣房地產會成為下一隻「蝴蝶」？

文/王崑義

大陸房地產巨頭恒大近期的財務風暴，引發周一美股出現恐慌性賣壓，盤中暴跌近千點，終場重挫614點。恒大原本是屬於大陸內需的地產商，之所以會「蝴蝶效應」對美股產生巨大衝突，專家認為是這一家內需產業可能導致系統性的經濟風險所造成。現今台灣房地產也被炒到年輕人怨聲載道，台灣房地產業是否也會變成下一隻「蝴蝶」？

事實上，就在週一，由於市場傳出北京要求業者解決房屋短缺問題，港股地產股已經先行全面倒地，大陸土地開發商新力控股跌幅就接近90%，市值蒸發約120億港元。而依據香港媒體報導，大陸國家主席習近平早於3年前（2018年）在一個港澳工作協調小組內部會議上，明確說到：「香港商界影響中央治港政策的日子已經一去不復返」。中共中央高層口中所指的香港商界，其實就是指地產商。

從改革開放以來，隨著大陸經濟的高速發展，在土地資源的稀缺之下，房地產一直是伴隨經濟發展最容易被炒作的商品，而價格居高不下的房產，更是影響習近平希望「共同富裕」的絆腳石，如今大陸地產商可能淪為下一波祭品，並不會讓人覺得奇怪。

反倒是台灣這幾年房價被炒到飆漲得無法無天，讓年輕人望屋興嘆，但是民進黨政府治理房地產不合理炒作的手段，都只是輕輕帶過，反而不如國民黨執政時期，外界期待課徵的囤房稅，一直無動於衷，蔡政府不願意出手解決房價不合理飆漲的問題，到底在怕什麼？難道是因為民進黨高層都坐擁豪宅，而不願意房價下跌嗎？

如果不合理的房價一直高高在上，不僅會讓最支持民進黨的年輕人深感失望，如果台灣房地產也跟大陸的恆大一樣，一夕動盪就可能造成經濟的系統性風險，台灣經濟扛得住嗎？