全民當盤子 柯P爽拿中央補助當政績

文/張有志

台北市政府推出每月租金高達4萬元以上的社會社宅，引發中央與地方爭執，台北市長柯文哲甚至直接槓上總統蔡英文，揚言「明年中央會有幾戶社宅開工？要不要現在先畫押？」柯文哲甚至在臉書大言，相較中央社宅興建至今0落成，「我們的開工戶數最多」，且「不增加中央財政負擔」，但事實上，根據內政部的統計，中央對台北社會住宅興辦的補助不少，除了部分社宅是全部由中央提供國有土地興建，大幅降低北市興建社宅成本；另外還有中央的財務協助，補助金額高達41億多元。

再者，台北市議員簡舒培更指出，從市府資料統計，目前北市已招租社宅中，由前市長赦龍斌拍板完成規畫的社宅計有5處，共2262戶，由柯文哲市長任內規劃興建的社宅則只有木柵和明倫2處，計提供499戶出租，根本不是柯文哲所宣稱的已經蓋了數千戶。

柯市府新建社宅僅499戶　不到郝市府規劃的1/4

上報報導，簡舒培認為，台北市長柯文哲社宅承諾一路縮水，從競選承諾的8年5萬戶公宅目標，如今直到柯文哲2022年卸任市長，社宅完工加上已入住的數字，也不到1萬戶，這其中還包括了聯開案的分回戶、都更分回戶、國宅轉型等非北市府蓋的招租社宅；另外，目前招租的新完工社宅中，有高達2千多戶都是在前市長郝龍斌時代就已經規劃拍板，甚至早已拿到中央補助和議會預算，而實際在柯文哲上任市長至今規劃完工的社宅僅木柵和明倫2處，連郝龍斌時代的4分之1都不到。

爽拿中央補助41億蓋社宅　柯還拿郝政績自誇

上報指出，沒想到，柯市府上個月又向內政部表明了六張犁D、E區社宅不蓋了，所以到柯文哲卸任市長時興建的社宅戶數還要再縮水。簡舒培直言，其實柯文哲頻嗆中央，大言他在台北市蓋了多少社宅，根本沒有道理，中央與地方本應是相挺，他似乎忘記了北市的社宅案件從土地撥用到財務協助，中央幫北市府的社宅案出了不少力，結果柯文哲只是「拿郝龍斌的政績當自己的業績」，還不斷誇口，其實不過是「前人種樹後人乘涼」罷了！

檢視中央對台北市社會住宅興辦案件的協助，其中社宅土地全部為國有土地的就有5案，包括萬華青年社宅二期、六張犁A、B社宅、錦州社宅、健康社宅、萬華青年社宅一期等。另有中央提供部分國有土地的也有6案，包括三興社宅、福星社宅、和興水岸社宅、犁和段都更案基地、百齡水岸社宅和明倫社宅等。

至於由中央提供財務協助，包括土地補助金額28億餘元、工程補助金額達12億餘元，還是非自償性經費補助有8千餘萬元等，總計至12月中，中央補助北市府興辦社宅經費達41億2346萬305元。

全民當盤子？　社宅租金上看4萬「公益性全失」

此外，議員簡舒培進一步分析台北市政府目前已招租的21處、3千7百多戶社宅，除了聯開宅分回戶、都更分回戶和國宅轉型等類型的社宅外，目前被柯文哲視為政績的新建社宅中，其實是由前市長郝龍斌時代已規劃完成並已由議會通過預算的正式拍板的社宅，包括興隆社宅D1區、松山區健康社宅、文山區興隆社宅D2區、萬華區青年社宅和南港區東明社宅等5處，總計2262戶；而實際在柯文哲任內規劃興建且目前開始招租的僅有木柵和明倫2處、499戶。

也因此，簡舒培對於柯文哲不斷嗆聲中央社宅政策的作法，相當不以為然，柯市府所謂社宅政績非並台北市政府獨立完成，如今柯文哲還堅持要自償率100%來訂定社宅租金，但明明房屋稅和土地稅，中央都已同意免稅，根本不需計入社宅成本中，再加上柯市府是以新宅租金的85折來訂定社宅租金，才會造成明倫社宅的「3房型」租金可以高達每4萬多元，幾乎和當地平均房租等齊。但北市府並不是「包租公」，卻訂出如此高昂社宅租金，有能力承租一間3房每月4萬多元房租的家庭，大可以去市場上自己租屋，北市府根本不應「與民爭利」，也完全喪失政府以人民納稅錢蓋社宅的公益性。

至於位在簡舒培議員選區的木柵社宅亦同樣有部分房型是每月租金4萬餘元，以文山木柵一帶多中古屋出租，柯市府以新成屋租金的85折做為木柵社宅的租金標準，明顯已高出當地平均行情，尤其讓簡舒培忍無可忍的是，文山區有3處社宅，其中最遠距離只相距12分鐘步行路程，完工時相差6年，但同樣是3房型，今年招租的木柵社宅硬是比興隆一區的租金大漲了2萬4千多元。她擔心，市府在木柵社宅訂出的租金，恐怕會造成當地房租市場的波動，甚至由北市府帶頭拉高文山區的房租行情。