低估明倫社宅成本導致高租金 柯文哲道歉

文/張有志

台北市長柯文哲今(1/7)日前往議會專案報告，多位議員針對明倫社宅租金議題質詢，市議員黃郁芬直批柯市府因為過去「太樂觀的計算」低估營運成本，現在「債留子孫」轉嫁給弱勢承租人，要求柯向大家道歉，柯回應「我錯了」，還說「以前的人都賺到了」。

新頭殼報導，黃郁芬指出，北市府當年向中央做財務評估報告時，曾說公宅土地成本分年支出，不致排擠其他公共及社福預算，還提到興建成本具自償性為105.1%，但事實上市府住宅基金去年就出現缺口，必須改公式提高租金。

黃郁芬質疑，既然連柯自己都承認是因為政府做得太樂觀，所以現在有經費虧損，為何過去市府計算太樂觀的後果，所謂債留子孫的債，卻要由已經是經濟弱勢或年輕族群承擔?北市的居住正義到底在哪?要求柯向大家道歉。

柯文哲表示，當年市府是以中古屋的市價打85折去計算，若拿新成屋市價計算，只有55折，他坦言確實是因為低估營運成本，才導致現在租金提高，「我錯了，真的，很誠實地講，以前的人都賺到了。」

議員吳沛憶問柯是否也認為社宅租金太貴，柯點頭回答「對」，但對於是否要免繳或免徵房屋稅及地價稅一事，柯認為，房屋稅及地價稅是地方稅，以後少掉這筆錢，就會增加市庫債務破口，「我個人認為我不應該把以後市長的權利拿掉。」

游淑慧則提出，社宅蓋的太豪華是市府的問題，現在卻要把蓋豪華的成本轉嫁到租戶身上，即使調降租金的方式，也是把坪數陽台扣掉 降租金，結果租得起大坪數的租戶租金降低，反而只租得起小坪數的小資族租金照繳沒有調降，直批市府是「劫貧濟富」，柯認同表示「這確實是個問題。」